Строительная организация «ГлавСтройКомплекс» осуществляет возведение жилого комплекса «Галактика» . Объект расположен в д. Новое Девяткино. Окончание возведения первой новостройки «МИР» планируется до конца следующего года, согласно планам строительства, работы можно вести до начала лета следующего года. Вначале компания планировала завершить его под конец следующего года, но в начале этого года время сдачи было перенесено на первые 6 месяцев 2018 года. Проектирование ЖК осуществляла фирма «Проектно-конструкторский центр «Стройкомплекс», обязательства генерального подрядчика возложены на организацию «Фирма «СТРОЙКОМПЛЕКС».
Это 24-этажные панельные объекты. Застройщик спроектировал студии-, одно- и двухкомнатное жилье, площадь которых варьируется от 24.45 до 54 кв. м. Отделка не будет осуществлена. На территории будут созданы детские и хозяйственные участки, зоны досуга, будут созданы малые архитектурные формы, планируется сооружение детских дошкольных заведений, физкультурно-оздоровительного объекта. Еще будет сооружен центр отдыха для детей, заведения детско-юношеского творчества, помещения для бизнеса, различные магазины. В шаговой доступности расположены крупные супермаркеты, рестораны и фитнес-центр.
Кольцевая магистраль пролегает в 4 км от населенного пункта Новое Девяткино. Магистраль Токсовское шоссе расположено в 600 м от комплекса. Транспортное обслуживание района создадут посредством автобусного сообщения. Самая ближняя станция метро - «Девяткино» расположена в двух километрах от квартала застройки. Экологическое состояние микрорайона довольно благоприятное. Поблизости нет промышленных объектов. В шаговой доступности находится лесной массив. Также добавим, что порядка 60 процентов территории Всеволожского района покрывают леса.
Условия оплаты за покупку недвижимости - при единовременной полном вносе действуют большие скидки на стоимость. Рассрочка дается до конца строительства. Беспроцентная рассрочка выдается на полгода. Дальше на сумму остатка рассрочки каждый месяц прибавляется 1%. Минимальный порог взноса составляет 10%. Застройщик предлагает перенести 25% от суммы остатка рассрочки на конец графика выплат. Взносы производятся равными ежемесячными частями.
Стоимость квартир стартует от 1 395 365 рублей. Застройщик предлагает возможность купить жилье в ипотеку. Процентные ставки от компаньонов застройщика составляют от 12 до 15%, кредит можно взять сроком до 30 лет. Кроме этого, предоставляется возможность приобретения в кредит без первоначального взноса. Последующие условия субсидирования первоначальной выплаты можно узнать на официальном сайте компании.
В 2018 году компания-застройщик столкнулась с судебными исками, строительство остальных 12 домов, школ и детсадов на территории под вопросом.
Жилой комплекс "Галактика" от компании "ГлавСтройКомплекс" реализуется в поселке Новое Девяткино на территории Всеволожского района Ленинградской области. Строительство ведется в несколько очередей. Продажи стартовали осенью 2015 года.
Концепция проекта, квартирография
В жилой комплекс входят 13 панельных домов. Каждое здание получит свое космическое название – "Мир", "Протон", "Восток", "Спутник", "Буран" и т. п.
Первым на территории ЖК "Галактика" появится дом "Мир". В корпусе запроектировано 526 квартир: от студий площадью 25,84 кв. м до двухкомнатных размером 55,27 кв. м. Большинство жилья представлено однушками. Отделка в квартирах проводится в рамках акции "Отделка в подарок", балконы и лоджии будут остеклены.
Корпуса "Галактики" оснащены лифтами грузоподъемностью 400 и 600 кг. На первом этаже, помимо квартир, размещены электрощитовые.
Благоустройство, развитие инфраструктуры
Проектом благоустройства территории предусмотрено устройство детских игровых площадок с безопасным покрытием, мест для отдыха, спортивных зон с тренажерами, озеленение. Жилой комплекс обзаведется собственной инфраструктурой:
- школой;
- детским садом;
- физкультурно-оздоровительным комплексом;
- торговым центром со встроенным паркингом;
- магазинами, аптеками, административными помещениями.
Окружение
Новостройка расположена в Новом Девяткино, инфраструктура которого еще развивается. Из существующих объектов в пешей доступности находятся супермаркеты "Призма", "Дикси" и "Полушка", амбулатория, школа, фитнес-клуб. До ТРК "МЕГА Парнас" на автомобиле ехать 15 минут.
По Токсовскому шоссе находятся выезды на горнолыжные курорты "Северный склон" и "Охта-Парк". Рядом небольшой водоем.
Одной из основных транспортных артерий района является Токсовское шоссе, к которому примыкает ЖК "Галактика". По нему в 5 минутах можно выехать на КАД (3 км). За 25 минут пешком можно дойти до ж/д и автовокзала, станции метро "Девяткино". Рядом находится автобусная остановка.
ЖК “Галактика” (Девяткино) - это строящийся жилой комплекс во Всеволожском районе Ленинградской области от застройщика ГлавСтройКомплекс. По проекту на территории поселения “Новое Девяткино” должны разместиться 13 домов. По факту сдача объектов каждый год переносится, а строительные работы приостановились в 2017 году.
Жилой комплекс “Галактика” (Новое Девяткино)
Общая информация
К северо-востоку от Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро “Девяткино” (2,6 км) будет расположен ЖК “Галактика”. В него войдут 13 домов с названиями, связанными с историей советской космонавтики: “Мир”, “Протон”, “Восток”, “Спутник”, “Буран” и другие. Название комплекса также выбрано не случайно: в дизайне жилых домов и общественных территорий будет прослеживаться космическая тематика.
Первый по плану строительства ГСК - дом “Мир”. Это 24-этажная панельная постройка “эконом-класса”. Проект рассчитан на 526 квартир (студии, 1-комнатные и 2-комнатные), площадь которых от 25 до 55 кв.м.
Общая площадь квартир всех жилых зданий будет превышать 300 тысяч кв.м.
Месторасположение комплекса
Комплекс будет находиться в малонаселенной местности (на карте выше обозначен зелеными прямоугольниками) вблизи от оживленного Токсовского шоссе.
По нему можно выехать на горнолыжные курорты “Северный склон” и “Охта Парк”. До ближайшей станции метро “Девяткино”, ж/д и автовокзала добираться около 25-30 минут пешком или 7-10 минут на общественном транспорте. Рядом с ЖК в Новодевяткино находится небольшое озеро с насыпным пляжем.
Многих будущих жильцов волнует вопрос: “Не там ли строится комплекс где было кладбище?”. Нет, Муринское кладбище находится в 500-700 метрах от застройки.
Инфраструктура
Помимо строительства жилых домов в ЖК “Галактика” планируется построить школу (на 1100 мест) и детский сад (на 300 мест), а также спортивный комплекс, торговый центр и здания, которые займут коммерческие организации: магазины, аптеки, офисы и т.д.
Уже сейчас рядом со строящимся комплексом находится гипермаркет “Призма”, в котором работают магазины, кафе и рестораны, фитнес-центр и муниципальный амбулаторный центр.
Документация
Важно! Вся подробная информация, а также документация находится на в разделе ЖК “Галактика” в Новом Девяткино (СПБ).
Там же выкладываются фотографии хода строительства. В разделе “Веб-камера” есть ссылка на онлайн-трансляцию, но изображения по ней нет.
Квартиры в ЖК “Галактика” (Девяткино)
Жилой комплекс относится к “эконом-классу”. На выбор представлены квартиры следующих категорий:
- студии (площадь 25-30 кв.м);
- 1-комнатные (площадь 35-48 кв.м);
- 2-комнатные (площадь до 55 кв.м).
Строительство 3- и 4-комнатных квартир больших площадей не планируется.
Планировки
В каждой квартире застройщиком делается чистовая отделка, ставятся новые стеклопакеты.
Продажа квартир в ЖК “Галактика” (Девяткино)
Жилье в комплексе “Галактика” можно отнести к разряду бюджетных. Цены на квартиры следующие:
- студии стоят от 1,5 млн рублей;
- 1-комнатные - от 2 млн рублей;
- 2-комнатные - от 3,15 млн рублей.
Стоимость 1 кв.м начинается от 56 тысяч рублей.
В сентябре 2015 года стартовали продажи квартир дома “Мир” жилого комплекса “Галактика” в Новодевяткино (по договорам долевого участия). По состоянию на 2018 год примерно половина будущих квартир продана.
Этот 24-этажный панельный жилой дом, вскоре должен будет сдан «под ключ». Планируемый срок завершения строительства дома «Мир» — 2-й квартал 2019 года.
Задать вопросы по поводу приобретения квартиры и не только можно по телефонам:
Офис продаж работает каждый будний день с 9 до 19 в Санкт-Петербурге на Невском проспекте д.24. Продажи ведутся согласно Федеральному закону №214.
Ипотека и рассрочка
Приобрести квартиру в ЖК “Галактика” (Девяткино) можно за собственные средства, по 100% предоплате, либо оформить рассрочку или договор ипотечного кредитования. Рассрочка предоставляется до конца процесса строительства.
Первые 6 месяцев проценты не начисляются, далее - 1% в месяц на сумму остатка. Первоначальный взнос должен быть более 10% от стоимости квартиры.
Аккредитацию на выдачу ипотеки для приобретения жилья в доме “Мир” получили несколько банков: Сбербанк, ВТБ24, Российский Капитал, Уралсиб, Открытие и другие.
Информация о ЖК в соцсетях
Также в ВК дольщики организовали свою , а для получения актуальной информации можно обратиться на (“Знакомимся с соседями ЖК “Галактика” СПБ Новое Девяткино).
Главные темы, которые сейчас обсуждают дольщики:
- Почему встала стройка?
- Суды с ГСК.
- Обманул ли дольщиков ГлавСтройКомплекс?
Еще один крупный региональный застройщик уходит «в закат», оставив несколько сотен дольщиков без обещанных квадратных метров.
На прошлой неделе решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области компания «Главстройкомплекс ЛО», ведущая строительство ЖК «Галактика» в Новом Девяткино, была объявлен банкротом.
По данным строительного комитете Ленобласти, готовность дома на сегодняшний день составляет 50%. Без обещанных и уже оплаченных квартир осталось 383 дольщика.
Чтобы пострадавшие участники долевого строительства не остались ни с чем, в ситуацию вмешалось правительство Ленобласти.
«На сегодняшний день существует два варианта развития событий. Мы провели переговоры с крупнейшим кредитором компании-застройщика «Банком Уралсиб», там также не заинтересованы в продаже с торгов недостроенного ЖК и участка земли под ним. В Банке готовы признать право дольщиков на жилые помещения при соблюдении дольщиками определенных условий. В частности, речь идет о создании жилищно-строительного кооператива. ЖСК может быть создан через полгода после объявления застройщика банкротом, после чего региональное Правительство приступит к поиску нового инвестора для завершения строительства «Галактики». При таком развитии событий достройка будет вестись без доплат со стороны дольщиков, - пояснил изданию помощник зампреда регионального Правительства по строительству Михаила Москвина Константин Андрианов . - Если же ЖСК не будет создан, все дольщик окажутся в общей массе кредиторов застройщика наравне с банком. После реализации недостроя и прочего имущества компании-банкрота дольщики смогут вернуть часть потерянных средств, но на этом все для них и закончится».
Кроме того, все пострадавшие граждане получат бесплатную юридическую поддержку. По поручению регионального Правительства специалисты Дирекции КРТ Ленобласти помогут гражданам правильно составить заявление о включении в реестр кредиторов и будут вести консультации по всем прочим формальным вопросам.
СК «ГлавСтройКомплекс» занимается возведением 24-этажного ЖК «Галактика» (Дом Мир) . Панельное здание эконом-класса в посёлке Новое Девяткино в пригороде СПб появится в рамках первой очереди масштабного проекта. Всего будет построено 13 корпусов с собственными космическими названиями, отличающихся оригинальной концепцией, яркой отделкой фасадов и благоустроенными зелеными дворами.
В рамках проекта появятся инфраструктурные объекты - школа, садик, придомовая стоянка, торгово-развлекательный и спорткомплекс. I очередь запланирована к сдаче в эксплуатацию к II кв. 2018 года. В каждом подъезде установят по 2 лифта разной грузоподъемности. На первом этаже зданий запроектированы коммерческие помещения под магазины, аптеки, офисы. Около корпусов появятся зоны отдыха, безопасные игровые и спортплощадки.
Варианты квартир и планировок
В доме «Мир», строящемся неподалеку от Санкт-Петербурга, будет располагаться 526 квартир. Они отличаются приемлемой ценой на старте. В продаже числятся разнообразные планировки - от квартир-студий до «двушек». Большую часть лотов составляют «однушки». Каждое жильё оснащается качественными коммуникациями, остекленными балконами или лоджиями. Минимальная площадь жилой недвижимости начинается от 25,8 м², максимальная площадь составляет 55,3 м². Застройщик дарит покупателям отделку в подарок. Купить квартиру можно в рассрочку или воспользовавшись ипотекой без первоначального взноса.
Экология рядом
Поблизости новостройки во Всеволожском районе пролегает загруженное Токсовское шоссе. Улучшают экологическое состояние небольшой водоем и зеленая зона, находящиеся по соседству. Неподалеку функционируют 2 горнолыжных курорта.
Расположение
До ближайшей станции метро «Девяткино» нужно добираться 2,6 км, что составляет 33 минуты пешком или 8 минут езды. До ж/д вокзала и автостанции от жилого комплекса «Галактика» можно дойти за 25 минут. Выезд на кольцевую дорогу находится в 5 мин. транспортом. Внешняя инфраструктура района еще совершенствуется. Из действующих объектов можно отметить 3 супермаркета, школу, фитнес-центр, медцентр.